Estimation théorique
Ty Glas Rosnabat,29170 Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ty Glas Rosnabat,29170-Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 28 | HENT ROSNABAT | 3 | 116 | 465 | 140000€ | 1207€ |
2022-08-09 | 131 | HENT ROSNABAT | 3 | 104 | 384 | 380000€ | 3654€ |
2021-06-03 | 132 | HENT ROSNABAT | 4 | 85 | 771 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-25 | 149 | HENT ROSNABAT | 5 | 119 | 510 | 105000€ | 882€ |
2019-07-26 | 153 | HENT ROSNABAT | 2 | 49 | 44 | 174300€ | 3557€ |
2021-07-15 | 5030 | RTE DE SAINTE ANNE | 5 | 139 | 1825 | 180000€ | 1295€ |
2020-07-24 | 46 | HENT ROSNABAT | 5 | 120 | 952 | 339650€ | 2830€ |
2021-06-25 | 50 | HENT ROSNABAT | 5 | 118 | 996 | 375000€ | 3178€ |
2020-12-28 | 1 | RTE DE SAINT EVARZEC | 5 | 180 | 846 | 330000€ | 1833€ |
2020-12-15 | 30 | HENT SILIJOU | 4 | 82 | 0 | 137500€ | 1677€ |
2021-11-19 | 5 | KARN MENEZ BRIS | 6 | 336 | 491 | 820800€ | 2443€ |
2021-07-30 | 7 | HENT SILIJOU | 3 | 84 | 1000 | 395000€ | 4702€ |
2020-05-20 | 34 | HENT COZ KERANGUEL | 4 | 90 | 360 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-11 | 99 | HENT MENEZ BRIS | 5 | 127 | 1000 | 345000€ | 2717€ |
2019-07-19 | 52 | RTE DE SAINTE ANNE | 5 | 114 | 399 | 150000€ | 1316€ |
2022-09-16 | 10 | HENT KERANEOSTIC | 3 | 80 | 193 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-17 | 39 | RTE DE SAINTE ANNE | 6 | 118 | 500 | 322620€ | 2734€ |
2021-01-18 | 9 | KARN MOEL | 5 | 81 | 850 | 229000€ | 2827€ |
2019-12-19 | 50 | CHE DES VERGERS | 5 | 130 | 3005 | 190000€ | 1462€ |
2021-07-20 | 30 | CHE DE PARC VEIL | 5 | 118 | 1390 | 300000€ | 2542€ |
2022-12-16 | 13 | KARN MOEL | 6 | 143 | 500 | 460000€ | 3217€ |
2021-06-11 | 6346 | CHE DE PARC VEIL | 5 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2023-05-22 | 6 | RES SAINTE ANNE | 5 | 116 | 750 | 423000€ | 3647€ |
2021-11-29 | 0 | DSC ROZ AN BARZ | 6 | 130 | 97 | 125000€ | 962€ |
2020-05-07 | 4 | RES SAINTE ANNE | 5 | 97 | 705 | 200000€ | 2062€ |
2020-06-25 | 17 | RES SAINTE ANNE | 5 | 170 | 615 | 461000€ | 2712€ |
2019-07-24 | 98 | DSC DU DOURIC | 6 | 130 | 500 | 210000€ | 1615€ |
2020-05-12 | 19 | RTE DE LA FORET FOUESNANT | 4 | 125 | 2010 | 230500€ | 1844€ |
2022-02-02 | 19 | RTE DE LA FORET FOUESNANT | 4 | 125 | 2010 | 282000€ | 2256€ |
2020-03-13 | 20 | RES DE KER AN KLOAREG | 5 | 146 | 1318 | 272000€ | 1863€ |
2020-02-06 | 5647 | CHE DES POIRIERS | 5 | 89 | 700 | 250000€ | 2809€ |
2022-02-17 | 239 | PLACE AR VEIL | 6 | 140 | 142 | 400000€ | 2857€ |
2020-08-04 | 79 | DSC ROZ AN BARZ | 5 | 160 | 943 | 470000€ | 2938€ |
2019-07-23 | 13 | HENT KERLANTINE | 5 | 130 | 195 | 299000€ | 2300€ |
2022-02-21 | 157 | ALL DE PENFOULIC | 5 | 112 | 735 | 370270€ | 3306€ |
2019-12-02 | 31 | KARN MOEL | 7 | 123 | 500 | 345000€ | 2805€ |
2021-01-29 | 14 | HENT KERLANTINE | 7 | 139 | 367 | 88333.3€ | 635€ |
2021-01-15 | 112 | ALL DE PENFOULIC | 4 | 115 | 1770 | 430000€ | 3739€ |
2020-01-06 | 30 | RES DE KER AN KLOAREG | 5 | 129 | 502 | 195000€ | 1512€ |
2020-08-14 | 16 | HENT ROUDOU | 5 | 148 | 500 | 256000€ | 1730€ |
2021-12-16 | 78 | DSC DU DOURIC | 6 | 116 | 730 | 350711€ | 3023€ |
2023-02-10 | 33 | RES DE KER AN KLOAREG | 6 | 113 | 567 | 300310€ | 2658€ |
2020-06-05 | 4 | CHE DE TOUL AN AEL | 5 | 97 | 634 | 210000€ | 2165€ |
2023-02-03 | 25 | DSC ROZ AN BARZ | 4 | 139 | 651 | 290000€ | 2086€ |
2020-08-07 | 40 | RES DE KER AN KLOAREG | 6 | 127 | 634 | 255000€ | 2008€ |
2020-05-28 | 15 | RES DE KER AN KLOAREG | 4 | 76 | 848 | 210000€ | 2763€ |
2020-12-21 | 10 | MANER KERELLEAU | 4 | 102 | 417 | 43785€ | 429€ |
2020-01-28 | 13 | HENT ROUDOU | 5 | 146 | 768 | 256500€ | 1757€ |
2019-12-06 | 9 | HENT ROUDOU | 6 | 154 | 657 | 175000€ | 1136€ |
2020-09-30 | 5018 | RTE DE QUIMPER | 10 | 215 | 500 | 290000€ | 1349€ |
2020-06-08 | 29 | HENT ROUDOU | 4 | 107 | 644 | 155000€ | 1449€ |
2020-06-18 | 58 | DSC DU DOURIC | 7 | 225 | 3747 | 590000€ | 2622€ |
2020-06-23 | 51 | DSC DU DOURIC | 6 | 136 | 936 | 405000€ | 2978€ |
2019-08-19 | 22 | RES DE KERVIHAN | 5 | 115 | 500 | 260315€ | 2264€ |
2020-04-30 | 48 | CHE DE TOUL AN AEL | 3 | 45 | 548 | 178100€ | 3958€ |
2021-11-24 | 18 | TOUL AN AEL | 5 | 130 | 2014 | 337000€ | 2592€ |
2019-05-29 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 366000€ | 2288€ |
2022-03-23 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 483500€ | 3022€ |
2021-08-04 | 19 | CHE DE CREAC H AN ALE | 5 | 100 | 545 | 285000€ | 2850€ |
2020-09-01 | 5812 | ROSPIEC | 2 | 53 | 769 | 176000€ | 3321€ |
2022-10-31 | 8 | RES DE KERVIHAN | 5 | 92 | 741 | 280000€ | 3043€ |
2020-04-22 | 1 | MENEZ MEUR BIHAN | 5 | 78 | 627 | 120000€ | 1538€ |
2020-12-22 | 22 | MENEZ BRAS | 5 | 92 | 474 | 234135€ | 2545€ |
2020-05-20 | 45 | DSC DU DOURIC | 5 | 150 | 1088 | 435000€ | 2900€ |
2021-09-22 | 31 | TOUL AN AEL | 3 | 48 | 1445 | 130000€ | 2708€ |
2019-07-29 | 64 | HENT KERLANTINE | 4 | 89 | 631 | 290000€ | 3258€ |
2021-03-08 | 95 | HENT TREGONE | 5 | 105 | 664 | 366614€ | 3492€ |
2020-04-07 | 12 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 94 | 568 | 134600€ | 1432€ |
2019-12-26 | 8 | HAM DE KERVIHAN | 4 | 73 | 540 | 131500€ | 1801€ |
2021-08-10 | 25 | TOUL AN AEL | 5 | 150 | 775 | 70000€ | 467€ |
2020-09-22 | 29 | RTE DU RAKER | 5 | 104 | 242 | 54140.1€ | 521€ |
2019-05-28 | 34 | CITE DE KER ELO | 4 | 65 | 332 | 65000€ | 1000€ |
2020-01-15 | 3 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 445 | 190000€ | 2346€ |
2023-01-26 | 18 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 104 | 583 | 246000€ | 2365€ |
2019-12-03 | 19 | TOUL AN AEL | 4 | 108 | 874 | 178000€ | 1648€ |
2020-04-10 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 72000€ | 720€ |
2020-08-06 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-24 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-11 | 28 | CITE DE KER ELO | 4 | 65 | 361 | 130000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 7 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 336 | 152000€ | 1877€ |
2021-08-09 | 9 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 336 | 200000€ | 2469€ |
2021-06-17 | 3 | HENT COAT MENHIR | 5 | 137 | 568 | 229900€ | 1678€ |
2022-07-12 | 24 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 422 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-01 | 11 | TOUL AN AEL | 3 | 90 | 611 | 72000€ | 800€ |
2020-08-10 | 7 | HENT COAT MENHIR | 5 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2020-06-04 | 33 | RES DE KERVIHAN | 4 | 98 | 775 | 200000€ | 2041€ |
2021-09-22 | 8 | IMP AR MOR | 5 | 106 | 390 | 319000€ | 3009€ |
2020-03-03 | 10 | IMP AR MOR | 4 | 82 | 766 | 190000€ | 2317€ |
2021-09-03 | 40 | HAM DE KERDREZEC | 3 | 68 | 499 | 205000€ | 3015€ |
2022-12-12 | 44 | RUE AR MOR | 4 | 75 | 346 | 240000€ | 3200€ |
2020-10-30 | 3 | IMP AR MOR | 6 | 91 | 400 | 230000€ | 2527€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DE KERGOADIG | 4 | 107 | 187 | 380000€ | 3551€ |
2021-07-30 | 138 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 945 | 262500€ | 2679€ |
2020-06-16 | 30 | RUE AR MOR | 5 | 159 | 558 | 220000€ | 1384€ |
2023-01-03 | 20 | HENT MEIL C HOET | 2 | 110 | 2121 | 480000€ | 4364€ |
2022-01-12 | 61 | ALL DE PENFOULIC | 4 | 95 | 1830 | 300000€ | 3158€ |
2020-07-13 | 29 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 70 | 0 | 97845€ | 1398€ |
2022-02-08 | 39 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2022-12-13 | 45 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2022-11-17 | 5467 | PENANHOAT SALAUN | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-30 | 5470 | HAM DE PARK AR BALAN | 3 | 61 | 0 | 188000€ | 3082€ |
2023-03-13 | 71 | HENT LEING HERVE | 5 | 130 | 912 | 477390€ | 3672€ |
2021-07-30 | 34 | HENT TREGONE | 5 | 180 | 1500 | 480000€ | 2667€ |
2019-10-15 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 392934€ | 3358€ |
2022-01-13 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 390000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 475000€ | 4060€ |
2019-08-08 | 17 | PL DE L EGLISE | 4 | 131 | 500 | 440000€ | 3359€ |
2019-06-19 | 15 | CHE DE KERGRIMEN | 4 | 130 | 800 | 120000€ | 923€ |
2022-08-02 | 132 | HENT AR BLEIZI | 4 | 68 | 1003 | 222000€ | 3265€ |
2021-02-27 | 24 | ALL DE PENFOULIC | 4 | 76 | 698 | 200000€ | 2632€ |
2019-12-20 | 16 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 500 | 350000€ | 3977€ |
2020-05-15 | 54 | RTE DE FOUESNANT | 5 | 151 | 680 | 230550€ | 1527€ |
2021-05-26 | 240 | HENT TOUROULOU | 5 | 125 | 4273 | 350000€ | 2800€ |
2022-10-07 | 129 | HENT AR BLEIZI | 2 | 120 | 500 | 432000€ | 3600€ |
2020-07-20 | 8 | CHE DU SILENCE | 5 | 102 | 308 | 170210€ | 1669€ |
2021-04-27 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 316000€ | 3398€ |
2021-12-15 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 377000€ | 4054€ |
2021-12-02 | 5560 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 114 | 805 | 266500€ | 2338€ |
2022-06-29 | 5560 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 114 | 805 | 300000€ | 2632€ |
2021-02-16 | 36 | HENT COAT MENHIR | 3 | 90 | 772 | 226500€ | 2517€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 90 | 186 | 134373€ | 1493€ |
2021-11-23 | 3 | RES DE PEN AR HOAT | 7 | 89 | 414 | 294100€ | 3304€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES ILES | 6 | 120 | 305 | 375000€ | 3125€ |
2022-07-15 | 5 | DSC DU CAP | 4 | 91 | 889 | 100000€ | 1099€ |
2020-12-09 | 70 | HENT LEING HERVE | 5 | 166 | 1000 | 379000€ | 2283€ |
2021-01-13 | 10 | DSC DU CAP | 5 | 80 | 163 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-12 | 125 | HENT AR BLEIZI | 5 | 133 | 990 | 325000€ | 2444€ |
2022-11-24 | 67 | RUE DE KEROURGUE | 3 | 72 | 208 | 200000€ | 2778€ |
2020-07-06 | 35 | HENT TREGONE | 5 | 120 | 335 | 213500€ | 1779€ |
2019-08-26 | 14 | RES DE PEN AR HOAT | 6 | 135 | 418 | 162145€ | 1201€ |
2019-08-05 | 18 | DSC DU CAP | 5 | 133 | 837 | 295000€ | 2218€ |
2022-11-02 | 5 | CHE DE KERGRIMEN | 6 | 137 | 500 | 385230€ | 2812€ |
2021-01-05 | 6 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 64 | 293 | 170000€ | 2656€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DE PEN HOAT SALAUN | 4 | 120 | 485 | 395000€ | 3292€ |
2020-03-30 | 48 | RTE DU PRAJOU | 6 | 130 | 500 | 201000€ | 1546€ |
2019-07-24 | 37 | HENT TREGONE | 5 | 129 | 1575 | 199000€ | 1543€ |
2023-05-17 | 9 | CHE DE MALABRY | 4 | 76 | 257 | 220000€ | 2895€ |
2020-06-26 | 42 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 108 | 460 | 150000€ | 1389€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DE MENEZ BONIDOU | 4 | 107 | 1526 | 530000€ | 4953€ |
2019-06-12 | 16 | MENEZ ROHOU | 6 | 148 | 328 | 247950€ | 1675€ |
2023-03-31 | 57 | CHE DE LA DIGUE | 4 | 81 | 1971 | 380000€ | 4691€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DE MENEZ BERROU | 6 | 122 | 500 | 360000€ | 2951€ |
2019-12-10 | 15 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 113 | 277 | 176000€ | 1558€ |
2021-01-19 | 38 | RTE DU PRAJOU | 5 | 165 | 500 | 380000€ | 2303€ |
2019-08-30 | 55 | RTE DU PRAJOU | 4 | 76 | 403 | 185000€ | 2434€ |
2022-06-03 | 4 | CHE DE KERORGANT | 4 | 115 | 736 | 327800€ | 2850€ |
2022-10-17 | 6 | RES DE LA FONTAINE | 5 | 138 | 810 | 395500€ | 2866€ |
2020-11-25 | 15 | RTE DE FOUESNANT | 5 | 95 | 451 | 160000€ | 1684€ |
2022-11-29 | 15 | RTE DE FOUESNANT | 5 | 95 | 451 | 350000€ | 3684€ |
2019-09-30 | 165 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 99 | 477 | 235000€ | 2374€ |